г. Харьков, ст.м. Гагарина,
ул. Плехановская, 4-А

Режим работы:
Пн-Сб: с 9:00 до 18:00
Квартиры
Дома
Дачи/Участки
За рубежом
Элитные
Аренда

Эксклюзивный договор

      ALINS EXPERT

 Агентство недвижимости                                                                                                    www. alins.com.ua

Д О Г О В О Р

______________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый(ые) в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и Международное агентство недвижимости «ALINS EXPERT», в лице ФЛП Юрчак Алины Владимировны, действующей на основании свидетельства___________________________________________., именуемое в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны заключили настоящий договор о следующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1.Предметом настоящего договора является исключительное право Исполнителя на поиск потенциальных покупателей на объект недвижимости___________________________________________________________________________________________________________________________________

расположенный по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.2.Исключительное право предоставляется Заказчиком  Исполнителю на добровольной основе и включает в себя возможность предоставления только Исполнителю на условиях данного договора производить соответствующие действия, определённые в п.3 данного Договора. Заказчик свидетельствует, что такая возможность не предоставляется иным лицам в период действия настоящего Договора и до проведения окончательного расчета с Исполнителем.

2.О Б Щ И Е   У С Л О В И Я.

2.1.Первоначальная стоимость объекта недвижимости, указанного в п. 1.1, устанавливается Заказчиком  в размере

__________________________________________________________________________________

которые Заказчик  желает получить при заключении договора купли-продажи.

Рекомендованная Исполнителем стоимость объекта недвижимости, указанного в п. 1.1, на момент подписания договора составляет__________________________________________________________________________________

3.П Р А В А  И О Б Я З А Н Н О С Т И.

3.1.Права и обязанности Исполнителя:

3.1.1.Распространять информацию об объекте недвижимости с целью нахождения потенциальных покупателей.

3.1.2.Давать объективную характеристику объекта недвижимости заинтересованным лицам.

3.1.3.Вести предварительные переговоры с покупателем об условиях заключения договора купли-продажи объекта

недвижимости, указанного в п. 1.1. настоящего договора.

3.1.4. Обеспечить сохранность документов Заказчика, если последние находятся на хранении у  Исполнителя. 3.1.5. Рекламировать продаваемый объект недвижимости потенциальным покупателям.

3.1.6.Организовать просмотр продаваемого объекта недвижимости потенциальным покупателям в согласованное с Заказчиком   время.

3.1.7. При необходимости за счет Заказчика оформить все документы, которые необходимы для заключения договора купли-продажи продаваемого объекта недвижимости.

3.2. Права и обязанности Заказчика:

3.2.1. Предоставить Исполнителю на проверку, хранение и для ведения переговоров с потенциальными покупателями на весь срок действия договора, все имеющиеся у Заказчика документы, необходимые для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, а именно:

_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.2.2.Предоставить право Исполнителю распространить информацию о продаваемом объекте недвижимости.

3.2.3.Предоставить право Исполнителю производить осмотр данного объекта недвижимости с потенциальными покупателями в заранее согласованное с Заказчиком  время.

3.2.4.Предоставить право Исполнителю при необходимости, по согласованию и за счет Заказчика оформить недостающие документы, на продаваемый объект недвижимости.

3.2.5.Не допускать осмотра данного объекта недвижимости потенциальными покупателями, либо представителями других агентств недвижимости без согласования с  Исполнителем.

  1. О Т В Е Т С Т В Е Н Н О С Т Ь С Т О Р О Н.

4.1.Ответственность Исполнителя:

4.1.1. Исполнитель несет ответственность за сохранность документов, согласно перечню (п.3.2.1.),

Находящихся у него на хранении до момента купли-продажи, а в случае их утраты обязуется восстановить за свой счет.

4.1.2.В случае не нахождения потенциального покупателя Исполнителем  на продаваемый объект недвижимости, указанный в п.1.1 .данного договора, в период  действия договора, понесённые им затраты на рекламу возмещению Заказчиком не подлежат.

4.2.Ответственность Заказчика:

4.2.1. Заказчик  несет ответственность по настоящему договору в случаях:

а) ведения переговоров о продаже объекта недвижимости с покупателями или представителями других фирм или частным посредником без участия Исполнителя;

б) заключения договора купли-продажи, или любого другого договора предусмотренного законодательством Украины,

удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, либо договора об обязательствах сторон заключить договор купли-продажи без участия Исполнителя;

в) немотивированного требования возврата право устанавливающих документов, находящихся у Исполнителя, либо изготовления дубликатов указанных документов;

г) других действий Заказчика, ущемляющих права Исполнителя по настоящему договору.

4.2.2.Если Заказчик  на момент заключения данного договора не является собственником объекта недвижимости, указанного в п.1.1 договора, либо действует не только от своего имени, но и от имени других собственников, то данный факт не освобождает его от ответственности, предусмотренной настоящим договором.

4.2.3. При досрочном расторжении настоящего договора, а так же при наступлении ситуации предусмотренной п.п.4.2.1,4.2.2. и нарушении п.3.2.5. данного договора, Заказчик  обязуется выплатить Исполнителя  5%(пять)_____процентов от стоимости объекта недвижимости, указанной в  п.2.1.,а именно _______________________________________________________________________

5.П О Р Я Д О К Р А С Ч Е Т А.

5.1.Оплата услуг  Исполнителя Заказчиком  производится в любой день, следующий за днем подписания договора об обязательствах сторон заключить договор купли-продажи между Заказчиком  (или его родственниками, или  третьими лицами в интересах Заказчика  или его родственников, третьими лицами в своих интересах, если информация по объекту недвижимости получена ими от  Заказчика) и покупателями, но не позднее

дня подписания Заказчиком  договора купли-продажи, или любого другого договора, предусмотренного законодательством Украины, удостоверяющего переход права собственности на объект недвижимости, независимо от источника, от которого получена информация о продаваемом объекте недвижимости в размере:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

  1. И С П О Л Н Е Н И Е И  С Р О К   Д Е Й С В И Я   Д О Г О В О Р А .

6.1.Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до __________________________________________.

6.2.Договор считается исполненным в день подписания договора об обязательствах сторон заключить договор купли-продажи между Заказчиком  (или его родственниками, третьими лицами в интересах  Заказчика  или его родственников, третьих лиц в своих интересах, если информация по объекту недвижимости получена ими от Заказчика) и покупателями, независимо от кого была получена информация о продаваемом объекте недвижимости.

6.3.Договор считается продленным на срок 6 месяцев, если ни одна из сторон не подала в письменном виде заявление о его расторжении  в течении 10 дней до срока окончания Договора (п.6.1).

  1. О С О Б Ы Е   У С Л О В И Я .

7.1.Ответственное лицо за исполнение взятых по Договору обязательств со стороны Исполнителя:

_______________________________________________________________________________тел.___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

8.Р Е К В И З И Т Ы   С Т О Р О Н.

                             Заказчик                                                                                                                   Исполнитель

( Подпись заказчика свидетельствует, что договор                                                        ФЛП  ЮРЧАК А.В.

им(ею) прочитан до подписания, содержание договора

ему(ей) понятно, второй экземпляр договора получен)

Ф.И.О                                                                 ________   _

Паспорт: серия                выдан                          ______

_______                                                                              ____

                                                                                        _______

Регистрация:                                                               _______

                                                                                        _______

Ф. И. О., подпись                  ________________________

                                                                                        _______

( Заполняется Заказчиком собственноручно)